美國六月租金分析:前十名房租最高城市,四個在加州!

在Zillow每月發布的美國房市月度報告中,我們介紹了Zillow租金預測(Zillow Rent Forecast),該產品預測了美國在未來一年租金變動情況。

該預測顯示,美國2016年六月份租金為 $1403,與去年同期相比增長了3.16%。預計明年同期,美國整體租金會增長3.35%,達到每月 $1450。現在,讓我們看看美國六月租金最高的十座城市是哪些?

第一名
圣何塞 (San Jose, CA)

圣何塞,作為高科技公司的聚集地、硅谷的核心地帶,房屋租金節節攀升。雖然與上月相比圣何塞本月房租有所降溫,為 $3503/月,但又一次成為本月美國房租最高城市,該租金與去年相比增長了8.05%。預計明年同期會增長9.30%,為 $3829/月。

第二名
舊金山(San Francisco, CA)

同樣以高科技公司聚集著稱的舊金山,房價當然也居高不下。溫和的氣候和開放的文化也使得舊金山成為美國最宜居城市之一。2016年六月,舊金山平均租金為 $3364美元/月,與去年同期相比增長率達9.04%,是同期美國租金增長率最高的城市。2017年,預計舊金山租金會漲到 $3539/月,預計增長率為 5.21%。

第三名
洛杉磯(Los Angeles, CA)

洛杉磯-長灘-阿納海姆區域,是加州南部最繁華的大都市區域之一,也是美國六月租金排名第三的大都市。平均租金為 $2544/月。與去年同期相較,該租金增長了4.18%。預計2017年,其租金會上漲到4.33%,為 $2654/月。

第四名
圣地亞哥(San Diego, CA)
圣地亞哥,是美國加州僅次于洛杉磯和舊金山的第三大經濟強市。其溫和的海岸氣候和陽光沙灘也吸引了世界各地的游客前往旅游和居住。本月租金情況來看,圣地亞哥超過了紐約的平均房租,上升至第四名。2016年六月,其租金為 $2383/月,比去年同期增長4.38%,預計2017年六月租金會上漲6.06%,為 $2527/月。

第五名
紐約(New York,NY)

紐約市作為美國東海岸的經濟中心和世界知名的國際化大都市之一,其房屋租金必然也很高。2016年六月,紐約平均租金為 $2422/月,比去年同期增長3.86%,預計2017年六月租金會上漲2.71%,為 $2488/月。

第六名
波士頓(Boston,MA)

由大學城著稱的的波士頓,擁有近40所大學,上百萬學子,租金價格也不容小覷。波士頓,2016年六月租金價格為 $2273/月,該租金與去年相比增長了5.33%。預計明年同期會增長4.75%,為 $2381/月。波士頓為全美國租金排名第六的城市

第七名
華盛頓特區(Washington,DC)

美國政治中心華盛頓特區,2016年六月租金為 $2121/月,比去年同期增長了1.14%,預計2017年租金會增長1.66%,為 $2156/月。

第八名
西雅圖(Seattle,WA)

西雅圖是本月第二個在前十名中排名有變化的城市。作為美國西北區最大的城市,同樣也聚集了大量的高科技公司。在本月西雅圖超過了丹佛,成為房租排名第八名城市。2016年六月,西雅圖租金為 $1985/月,比去年同期增長了8.53%,預計2017年租金同比增長6.89%,為 $2122/月。

第九名
丹佛(Denver,CO)

作為唯一入選本次租金排名前十的中部城市,丹佛無疑代表了中部城市房市的興起。快速增長的房租,表明這座以石油開采業聞名的中西部重鎮,已經成為美國房市投資的新焦點。2016年六月,其租金為 $1991/月,比去年同期增長了7.27%。預計2017年其租金會增長6.20%,達到 $2114/月。

第十名
邁阿密(Miami,FL)

陽光、沙灘、美食是邁阿密的代名詞。這座熱情奔放的海濱旅游城市,每年吸引著無數游客前往觀光、度假,房屋租金自然不低。Zillow數據顯示,2016年六月,其租金為 $1868/月,比去年同期增長了5.42%。預計2017年其租金會上漲3.86%, 達到 $1940/月。

更多城市的租金預測,請見本文所附圖表。

注:Zillow 租金指數統計了該區域內所有的房產,包括:獨棟別墅、公寓、合作式房屋、多戶公寓等。如果您需要更深入地了解該指數,比如數據如何計算、包含哪些數據等,Zillow很樂意為您介紹我們的數據科學家為您解答。